Appartement 5 pièces 150 m² à vendre à Lyon

Au coeur du très recherché quartier d'Ainay, rue Auguste Comte, découvrez ce bel appartement familial de 150 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. l'entrée distribue l'ensemble des pièces, offrant une circulation agréable et équilibrée. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme. Les espaces de vie, aux volumes généreux, se composent d'un séjour et d'une salle à manger aux beaux volumes, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'appartement propose aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 4e selon les besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Ce bien a su préserver toute la noblesse de l'ancien : parquets marquetés , cheminées d'époque, boiseries raffinées et une très belle hauteur sous plafond viennent sublimer chaque pièce. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie exceptionnel, à votre image. Un bien rare, alliant emplacement de qualité, cachet et belles perspectives d'aménagement. DPE C (115) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies entre 15009€ et 2100€ pour un usage standard. Une procédure en cours dans la copropriété charges annuelles 1223 euros. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fR