Appartement de luxe 4 pièces 100 m² à vendre à Cannes

Appartement de réception 100 m² secteur Croisette à Cannes, 5ème étage, vue panoramique mer et port Canto, 3 chambres en suite, terrasse. ✨ UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PLEIN CŒUR DE LA CROISETTE — Situé dans le prestigieux secteur de la Croisette à Cannes, cet appartement de réception de 100 m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le port Canto. L'espace de vie comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse de 10,20 m² idéale pour profiter des panoramas méditerranéens. L'appartement dispose de trois chambres en suite, dont une équipée d'un dressing indépendant, garantissant confort et intimité. En annexe : une cave incluse et possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence. Chauffage individuel par climatisation. Résidence avec ascenseur. 📋 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Surface habitable : 100 m² · Surface loi Carrez : 98,67 m² · Terrasse : 10,20 m² · Étage : 5ème sur 7 · Pièces principales : 4 · Chambres : 3 en suite (dont 1 avec dressing) · Salles de bains : 3 · Exposition : Sud · Vue panoramique mer et port Canto · Chauffage individuel climatisation · Cave incluse · Location parking possible · Résidence sécurisée · Gardien · Ascenseur · Année de construction : 1936 · Charges de copropriété : 264 €/mois · Taxe foncière : 1 713 €/an. 📍 SECTEUR CROISETTE — CANNES — Le secteur de la Croisette représente l'adresse la plus emblématique et la plus convoitée de Cannes. Axe mythique de la Côte d'Azur, mondialement connu grâce au Festival de Cannes, il concentre palaces, boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et plages privées dans un environnement de prestige absolu. Acquérir sur la Croisette, c'est rejoindre un cercle très fermé d'adresses qui n'ont pas d'équivalent sur la Riviera française. 💎 POURQUOI INVESTIR SUR LA CROISETTE — La Croisette constitue l'un des marchés immobiliers les plus liquides et les plus résilients de France. La demande internationale y est structurellement soutenue, portée par une clientèle fortunée du monde entier attirée par le rayonnement mondial de Cannes. Les biens de cette qualité et de cet emplacement sont rares et se revendent facilement, faisant de cette acquisition un investissement patrimonial de premier ordre. 💰 Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur. 🤝 Notre partenaire consultant sur place est disponible pour vous accompagner et organiser une visite privée. 👉 Vous êtes intéressé par ce bien ? Rendez-vous sur la fiche détaillée de cette propriété sur notre site proprietes-clovis.com et utilisez le formulaire de contact intégré à la page — un conseiller vous répondra dans les meilleurs délais pour organiser une présentation privée et vous remettre le dossier complet. Propriétés Clovis — L'immobilier de caractère — Agence indépendante spécialisée dans la vente et l'acquisition de propriétés d'exception en France et à l'international : châteaux, manoirs, demeures de caractère, villas de prestige et appartements haut de gamme. Chaque bien confié fait l'objet d'un dossier complet et détaillé, traité avec rigueur et discrétion, de l'estimation jusqu'à la signature. 👉 Vous êtes acquéreur ? Consultez tous nos biens disponibles sur proprietes-clovis.com 👉 Vous souhaitez vendre ? Confiez-nous votre bien sur proprietes-clovis.com et bénéficiez d'un accompagnement sur mesure et confidentiel. Propriétés Clovis — The Art of Character Real Estate — An independent agency specialising in the sale and acquisition of exceptional properties in France and abroad: châteaux, manor houses, characterful estates, prestige villas and premium apartments. Every property entrusted to us is handled with thoroughness and discretion, from valuation to completion. A complete file is available for each listing. 👉 Looking to buy? Browse all our available properties at proprietes-clovis.com 👉 Looking to sell? Entrust us with your property at proprietes-clovis.com and benefit from a tailored, confidential service.