Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Marseille

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€169,000

Loyer au m²

€4,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

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Description

Une terrasse de 12,5 m², carrelée et protégée par des garde-corps, prolonge l'appartement et crée un véritable espace extérieur privatif. Accessible par baie vitrée coulissante (volet roulant), elle accompagne la vie du logement au quotidien. Situé au Rez e chaussée, dans une résidence fermée et sécurisée, Les Terrasses d'Azur, cet appartement se compose d'une pièce principale intégrant séjour et cuisine. L'espace est organisé autour d'une cuisine ouverte avec rangements et électroménagers visibles (hotte, four, réfrigérateur), et d'un coin repas. Le plan montre également une chambre, une salle de bain et des WC séparés. La distribution met en avant une configuration fonctionnelle, complétée par des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. Surfaces issues du certificat de superficie (Loi Carrez) : Surface Loi Carrez totale : 40,06 m² Salon / cuisine : 23,63 m² Chambre 1 + placard : 9,76 m² Salle de bain : 2,9 m² WC : 1,31 m² Terrasse : 12,5 m² (surface extérieure) Informations principales Terrasse de 12,5 m² (extérieur privatif). Rdc dans la résidence Les Terrasses d'Azur. Ascenseur pour descendre au sous sol. Chauffage individuel électrique (convecteurs), eau chaude par ballon électrique 150 L. Logement traversant, fenêtres équipées de volets extérieurs. Copropriété / charges : 1 100 € / an. Taxe foncière 2025 : 1 095,00 €. DPE (établi le 31/03/2026, valable jusqu'au 15/01/2036) : Consommation énergétique : C (168 kWh/m²/an) Émissions GES : A (6 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 € et 980 € par an (usage standard, prix indexés 2021/2022/2023). Un box est disponible en option (en sus du prix). MENTIONS LÉGALES Contact : Caroline Bua - EI - 06 23 83 77 21 - AC No 848 756 789 - Ville du Greffe : Marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges de copropriété : 1 100 € par an. Taxes foncières 2025 : 1 095,00 €. DPE : Consommation énergétique : C (116 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : A (4CO₂/m²/an). Date réalisation diagnostics : 31/03/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 € et 740 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Pour organiser une visite, contactez-moi.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).