Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Annecy

74000 ANNECY BALMETTES - T2 45M² - TERRASSE 13M² - IMMEUBLE RÉCENT - DPE C - GARAGE POSSIBLE Découvrez ce superbe appartement de 45m² au 3ème étage situé aux portes de la vieille ville. Doté d'une exposition ouest, il offre une très belle luminosité combinée à une grande terrasse de 13m² sans vis-à-vis : élément rare pour ce type de surface ! Il ravira les primo-accédants, étudiants et investisseurs. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité ce bel appartement composé de 2 pièces. Son emplacement idéal vous permettra d'accéder au centre-ville à pied en quelques minutes. Il est composé de la façon suivante : - UNE ENTRÉE AVEC PLACARD DE RANGEMENT - UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE DE 26M² - UNE CHAMBRE AVEC DRESSING DE 13M² - UNE SALLE DE BAIN AVEC WC - UNE TERRASSE DE 13M² CÔTÉ TECHNIQUE : - 44.45 M² LOI CARREZ - EXPOSITION OUEST - IMMEUBLE DE 2013 - CHAUFFAGE GAZ COLLECTIF (DPE C) - LOCAL VÉLOS - GARAGE EN SUS CÔTÉ PRATIQUE : - Supermarché 300m - École Saint Michel maternelle à BAC+3 100m - Lac 1km (15min à pied) - Gare 1km (15min à pied) A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Brissaud Antoine