Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 3 j

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€3,772

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

À vendre : appartement 2 pièces situé à Lyon 7ème, dans le secteur recherché de Jean-Macé. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif avec potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables avec une distribution fonctionnelle : un séjour de 17,8 m², une cuisine indépendante de 6,51 m², une chambre de 11,74 m², ainsi qu'un espace alcôve de 7,99 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (bureau, dressing ou coin nuit). L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon de 7,15 m², appréciable pour profiter de l'extérieur. Le bien est dans son état d'origine et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 12,6 m², idéale pour le stockage. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 400 mètres, vous rejoignez le tramway T2 (arrêt Garibaldi - Berthelot). Les commerces sont à proximité immédiate avec un Intermarché à 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et services du quotidien. Pour les familles, le groupe scolaire Frida Kahlo se situe à 100 mètres, et le Square du Repos est accessible en 3 minutes à pied. Proposé au prix de 215 000 €, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur très recherché. Contactez votre négociateur HOVSEPYAN Davit au 06.27.40.19.65 pour plus d'informations et organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).