Résidence 26 m² à vendre à Gières

Gières et son campus universitaire; Le besoin en logements pour les étudiants vous permettra de disposer d'une tranquillité à travers cet investissement dans le neuf. ---> Ce programme bénéficiera d'un gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans dans l’univers du logement étudiant, garantissant ainsi une qualité de service constante pour les résidents comme pour les investisseurs. => Pour vous : - 10 ans sans gestion des entrées et des sorties de locataires, - pas de vacances locatives, - un rendement net de 4%, - une possibilité de récupérer la TVA, - des frais de notaire réduits. Et en +, actuellement nous vous faisons bénéficier de 11% de réduction pour les 50 premiers lots. Situé dans un secteur à forte demande, le long de la rue de la Condamine à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Saint Martin d'Hères, et à 2 pas des grands axes et des commerces, cette résidence étudiante propose un cadre moderne, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement. ______ Pour une livraison 3ème trimestre 2027 ______ L’implantation des deux bâtiments en L, s’élève de 3 à 5 étages, créant une volumétrie harmonieuse et contemporaine, en cohérence avec le tissu urbain alentour. Le traitement architectural alterne décrochés, matériaux contrastés et jeux d’ouvertures, apportant une véritable signature visuelle. -> Avec un constructeur comptant 25 ans d’expérience dans le métier, ce programme comptera 183 appartements étudiants, répartis majoritairement aux étages, avec une vingtaine de logements en rez-de-chaussée. Chaque unité est conçue pour allier confort, fonctionnalité et performance d’usage. Des espaces techniques sont prévus pour assurer une gestion efficace : bureaux, lingerie, salle de pause... Plusieurs lots disponibles : Du studio au T1bis et T1bis PMR De 19 à 26m2 Entièrement meublés : kitchenette, lit, bureau, rangements, salle d'eau privative, WC Espace laverie, coworking, local vélos Investissez sans contrainte, avec la sérénité d'une gestion experte. Prix de vente : à partir de 100 200 € HT Ne tardez pas, contactez-moi Olivier Lejeune Agent commercial - E.I. Cimm Immobilier RSAC : 799 573 340 - Greffe de Grenoble 0645597195 olivier.lejeune@cimm.com Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification.