Appartement 5 pièces 86 m² à vendre à Royan

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé en position dominante à Royan, à quelques pas du Palais des Congrès et à 150m de la plage de Foncillon, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier royannais. Composé de deux appartements distincts communiquant par un grand balcon commun à la vue mer, les futurs aménagements retenus permettront d'envisager jusqu'à quatre chambres, une cuisine et un salon-séjour ouvert sur le balcon, dans un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'atout incontestable de cet appartement est son grand balcon sans aucun vis-à-vis autre qu'un parc paysagé, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Royan et sa baie et permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces. L'environnement immédiat est urbain mais sans nuisances, et la proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien. Deux caves pratiques complètent ce bien, avec la possibilité d'acheter un garage en supplément. Ce potentiel immobilier représente une toile blanche pour qui recherche un bien atypique à Royan. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 030 € et 2 750 €.