Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Angers

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€4,385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement Type 3 situé au 2€ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 4 étages, en plein coeur d'Angers. Traversant et lumineux, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin d'offrir une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m², baignée de lumière et donnant accès à un agréable balcon-terrasse exposé plein sud. Côté cour, vous profiterez d'un environnement calme avec deux chambres disposant chacune de leur dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Idéalement situé en hyper centre, au pied des transports et de la vie commerçante, cet appartement réunit confort, luminosité et emplacement privilégié. Nbres lots ppx : 21 À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Christophe BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle). Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).