Appartement 2 pièces 63 m² à vendre à Toulouse

A quelques minutes à pied de la place Saint-Sernin, cet ancien atelier d'architecte de plus de 63m2 carrez à été réhabilité en appartement contemporain. Perché au dernier étage d'un immeuble historique, il offre une vue à couper le souffle sur la ville avec un double usage habitation ou professionnel. La résidence d'inspiration « Le Corbusier » et connue pour avoir servi de point de vue photographique emblématique est référencée aux Archives municipales. Cet ancien atelier d'architectes Toulousains abrite désormais un lumineux appartement coup de coeur d'environ 65 m², pensé comme un véritable cocon urbain. Les volumes épurés et l'architecture intérieure créent une ambiance raffinée et moderne grâce à son sol en béton ciré. Une pièce de vie de plus de 26m2, accueille un espace salon aux courbes organiques, prolongé par une zone repas et un bureau intégré. La cuisine semi-ouverte équipée et aménagée se niche derrière une arche caractéristique du lieu, signée par l'architecte « Pierre Debeaux ». La chambre, intime et calme, fait écho au design doux et arrondi de l'appartement. Une salle d'eau récente et fonctionnelle complète cet agencement optimisé, idéal pour un pied-à-terre ou un espace de vie principal. L'élévation exceptionnelle ouvre sur un panorama dégagé, élément clé de ce bien qui ne laisse pas indiffèrent. L'immeuble bénéficie d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique. La luminosité, l'altitude et l'identité marquée du bâtiment confèrent à cet appartement une présence unique dans l'immobilier de prestige à Toulouse. Une opportunité rare pour qui recherche un bien différent, inspirant et prêt à dévoiler tout son charme lors d'une visite. Bien soumis au statut de la copropriété de 170 lots sur dont 99 lots d'Habitation/ charges mensuelles de copropriété (Appel de fonds + fonds travaux) : 400€/mois. Copropriété sans procédure en cours. Transports, Metro, écoles en proximité immédiate. Charges de copropriété : 400€/mois Classe énergie : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 comprises en 1020€ et 1430€. Agent commerciale : Marina SANCHEZ - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros. Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.