Appartement 4 pièces 125 m² à vendre à Villeurbanne

Situé à la lisière très prisée du 6ème arrondissement de Lyon, à Villeurbanne, cet appartement de 125m² carrez occupe le dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien de caractère dispose d'une vaste terrasse de 122m² offrant une vue dégagée. Entièrement rénové, cet appartement conjugue confort contemporain et élégance. L'espace de vie s'articule autour d'un spacieux double séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition Est-Ouest. Ce volume intègre une cuisine ouverte au design épuré, complétée par un cellier-buanderie fonctionnel. Le cachet de l'ancien se mêle ici à une modernité assumée, soulignée par une verrière en métal doré qui délimite avec élégance les zones de réception. La partie nuit, pensée pour l'intimité, regroupe trois chambres confortables ainsi qu'un espace bureau dédié, où chaque pièce bénéficie d'un accès extérieur. Une salle d'eau aux lignes contemporaines complète ce niveau. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Un balcon et une loggia prolongent le séjour, tandis qu'un bel escalier mène au clou du spectacle : une sublime terrasse sur le toit de 122m2. Ce toit terrasse, rare en milieu urbain, offre une vue dégagée sur les toits environnants et la skyline lyonnaise. Une partie abritée par une charpente en bois accueille un espace dînatoire ombragé, transformant cet extérieur en un véritable lieu de partage et de convivialité pour vos repas en plein air. Ce bien incarne l'essence même de l'habitat atypique : un équilibre parfait entre le confort d'une belle rénovation et le privilège d'une vie en plein ciel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1920€ et 2660€ Contact: Emmanuel - 06 67 58 74 89