Commerce 110 m² à vendre à Saint-Raphaël

Votre cabinet vous propose un fonds de commerce de restauration rapide avec une offre traiteur, bénéficiant d'un emplacement premium. Implanté au coeur d'un port de plaisance à Saint-Raphaël, offrant une visibilité forte et un flux régulier à l'année, le commerce se trouve dans un environnement commercial qualitatif avec plusieurs commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie), renforçant l'attractivité et la fréquentation. Le local parfaitement agencé et entièrement équipé en matériel professionnel récent, permet une prise en main immédiate sans investissement complémentaire. L'activité est structurée autour de plusieurs leviers : - Restauration sur place ou à emporter, avec une offre du jour et une carte de salade, burger et sandwichs - Une activité traiteur pour événements privés ou professionnels La terrasse est véritable atout commercial, notamment en saison touristique et lors d'événements. Plus axes de développement peuvent être envisagés : ouverture l'après-midi et le soir, activité glacier, montée en gamme, élargissement de l'offre de restauration, .. Bail 3/6/9 renouvelé en 2021 - Loyer 25 500 euros CA moyen : 274 000 euros - EBER : 23 000 euros Prix de vente HAI : 189 700 euros Prix de vente Hors Honoraires: 175 000 euros Honoraires 7% HT soit 12 250 euros à la charge du preneur (soit 14 700 euros TTC) Dossier complet communiqué après un premier entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.