Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Nantes

NANTES - Maison de caractère à deux pas du Jardin des Plantes et à seulement 5 minutes à pied de la gare Située dans une avenue privée recherchée, sécurisée et fermée le soir pour préserver la tranquillité des résidents, cette maison ancienne rénovée avec soin offre un cadre de vie rare, alliant charme et élégance. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de vie de quartier et de déplacements à pied. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle chaleureuse et accueillante. Sur la droite, un grand bureau lumineux constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prend place dans la partie ancienne de la maison et conserve tout le cachet de l'origine. Dans son prolongement, le salon s'inscrit dans une extension contemporaine dessinée par un architecte nantais. Son plafond arrondi, ses lignes élégantes et sa cheminée à foyer ouvert en font une pièce conviviale, ouverte sur le jardin intimiste en coeur de ville. Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Grand bureau lumineux • Cuisine aménagée et équipée dans la partie ancienne • Salon d'architecte avec cheminée et ouverture sur le jardin • WC indépendant • Grande cave en sous-sol idéale pour le stockage Au premier étage : • Deux chambres confortables dont une avec dressing • Salle d'eau • WC Au dernier niveau : • Suite parentale traversante avec nombreux rangements intégrés et aménagements sous pente • Salle d'eau avec WC Les atouts qui font la différence : • Maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité • Extension contemporaine d'architecte avec plafond arrondi • Optimisation des rangements à chaque niveau • Façade récemment refaite • Avenue privée calme et sécurisée • Stationnement possible dans l'avenue • Emplacement exceptionnel : Jardin des Plantes et gare accessibles à pied Un bien particulièrement soigné, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de charme prête à vivre dans un environnement privilégié au coeur de Nantes. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.