Location Droit au bail Mandelieu-la-Napoule (06) 147 m²
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Commerce 147 m² à louer à Mandelieu-la-Napoule
Loyer mensuel
€3,340
Loyer au m²
€23
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
147 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Mandelieu-la-Napoule
Description
À VENDRE - DROIT AU BAIL - LOCAL DE RESTAURATION - MANDELIEU-LA-NAPOULE (EMPLACEMENT N°1)
Opportunité rare à Mandelieu-la-Napoule : cession de droit au bail pour un local de restauration / Bar
idéalement situé sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente desserte par les transports.
Le local développe une surface totale de 147 m², complétée par une spacieuse terrasse de 60 m², offrant un fort potentiel d'exploitation.
Il est entièrement équipé pour une activité de restauration, bar, mais le local est éligible tout commerces :
Cuisine professionnelle fonctionnelle, Système d'extraction conforme et Équipements et accessoires pour salle de restaurant et bar
L'établissement est immédiatement exploitable, bien que des travaux de rafraîchissement (cosmétiques) soient à prévoir, ainsi qu'une vérification du matériel existant, permettant une personnalisation du concept selon votre projet.
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 71 500 €
Loyer mensuel : 3 340 €, incluant :
2 200 € de loyer HC
700 € de charges et taxe foncière
440 € de TVA récupérable
Ce local conviendra parfaitement à un restaurateur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone dynamique pour une exploitation à l'année avec une clientèle locale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
(RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Entrepreneur Individuel - Réf.936531
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