Hôtellerie et restauration 280 m² à vendre à Le Cheix

Opportunité rare !Fonds de commerce d'un bar ambiance avec Licence IV, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Caractéristiques principales :Surface totale : 280 m²Terrasse possible : environ 50 m²Grand parking à proximité : plus de 100placesLocal entièrement équipé – matériel récent en très bon état avec facturesÉtablissement conforme : normes, sécurité incendie et contrôles à jourAffaire clé en main, exploitable immédiatementPossibilités d'exploitation :Grâce à un bail commercial 'tout commerce', plusieurs concepts peuvent être développés :Bar à thèmesBar à vinBar loungeBar à ambianceCafé-concertÉtablissement événementielConcept festif ou musicalLe local dispose d'un aménagement professionnel optimisé, avec une ambiance chaleureuse, permettant une reprise rapide de l'activité ou une adaptation selon votre projet.Conditions financièresLoyer mensuel : 1 700 € H.T. Charges annuelles (taxe foncière + taxe d'enlèvement des ordures ménagères incluses) : 1 700 €Bail en cours avec activité de débit de boissons offrant une grande flexibilité d'exploitation.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.CONTACT : Michel Marangi 06 47 28 58 46 Votre conseiller KW ARVERN : Nicolas BAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531919041