Commerce 88 m² à vendre à Bandol

Emplacement premium face au port de plaisance pour ce fonds de commerce rare, bénéficiant dune Licence IV, offrant un potentiel exceptionnel pour le développement dune brasserie, bar à bières, Pub, pizza à emporter ou à livrer, bar à tapas/Mezze tendance. L'établissement développe environ 83 m² en intérieur, composé de plusieurs pièces avec 2 fours à pizza et pass vers lextérieur, long bar puis salles avec possibilités de tables véritable pièce maîtresse du lieu, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée à une exploitation orientée bar. L'atout indéniable de ce fonds de commerce réside dans sa grande terrasse de 108 m², directement face au qu'i d'honneur du port cotè Est proche de la plus belle plage de Bandol. 9 hôtels et Résidences hôtelières à moins de 5mn offrant une visibilité maximale et une capacité d'accueil remarquable. Cet espace extérieur, exploitable toute l'année, constitue un levier de chiffre d"affaires majeur. La cuisine est équipée, le matériel est révisé, entretenu et conforme aux normes en vigueur. L"établissement est accessible PMR et immédiatement exploitable. La présence de parkings à proximité immédiate renforce encore l"attractivité du lieu. Le loyer, incluant les droits de terrasse et d'ordures ménagères, s'élève à 2 500 € TTC mensuels - Bail de 9 ans. Licence IV intégrée au prix de vente. Il sagit dune opportunité rare , idéale pour un professionnel souhaitant créer ou développer un concept fort, moderne et rentable, dans un emplacement emblématique. *Photo non contractuelle réalisée avec l'IA Ce bien vous est présenté par Caroline Puchaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur