Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Dijon

Bas Victor HUGO : Nous vous proposons dans ce quartier recherché à proximité de toutes les commodités (centre-ville, gare, commerces...) cet appartement de type 3 plein de charme en duplex et en très bon état. Il se compose d'une entrée directe avec salon et cuisine ouverte offrant un très bel et agréable espace de vie. A l'étage (mansardé) se trouve un palier avec un dégagement (coin TL / lecture) desservant deux chambres, (dont une pour enfant / bureau) et une salle d'eau. Ce duplex est atypique et très sympa pour une première acquisition ou un investissement locatif, il n'y a pas de voisin au-dessus. En annexe, il dispose d'un grand local / bûcher. La surface au sol est de 70 m2, et la surface Carrez de 54.63 m2. Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours (art 29-1 et 29-1-A), charges annuelles de copropriété environ 1152 Euros DPE : D (nouvelle version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1730 EUR par an. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Mandat Numéro 846. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr