Bien immobilier de rendement 441 m² à vendre à Metz

Immeuble de caractère - 4 magnifiques appartements de charme loués - Situé dans le très recherché quartier Sainte Thérèse, cet immeuble de charme séduira les investisseurs qui savent reconnaître les actifs rares et différenciants. Cet élégant immeuble se compose de 4 appartements actuellement loués, assurant des revenus immédiats : * Rez-de-chaussée : 112m2 avec son garage privatif, son balcon, sa cave ainsi qu'un accès jardin à l'avant du bâtiment * 1er étage : 122m2 avec balcon et cave * 2ème étage : 125m2 avec balcon et cave * 3ème étage : 85m2 avec une cave Des prestations de caractère : Chaque appartement possède une véritable identité : ** Superbes vitraux d'époque ** Elégantes moulures ** Volumes généreux ** Belle hauteur sous plafond ** Cave privative ** Balcons Des mansardes actuellement inexploitées offrent un levier réel de valorisation. Investisseurs curieux s'abstenir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sérieux, capables d'en comprendre la singularité et le potentiel stratégique. Revenus locatifs en place - Secteur stable et recherché - Architecture remarquable - Potentiel d'optimisation - Valeur refuge à moyen et long terme. Dossier complet et éléments financiers communiqués sur demande aux investisseurs qualifiés. Le prix du bien net vendeur est de 1 200 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 260 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 400 et 15 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.