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Bien immobilier de rendement 2 pièces 55 m² à vendre à Auch

bien'ici
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Prix de vente
€98,000
Prix au m²
€1,782

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
2
Surface
55 m²

Localisation

Département
Gers
Ville
Auch

Description

Appartement T2 en monopropriété - Immeuble - Bien rare à la vente, cet ensemble en monopropriété se compose d'un logement principal habitable et de plusieurs annexes offrant un réel potentiel d'évolution. Le bien comprend : . Un T2 d'environ 55 m², en bon état, comprenant : une cuisine indépendante un séjour avec rangements une chambre avec rangements une salle de bain des WC séparés ventilation mécanique (VMR) menuiseries et volets récents La toiture est en très bon état, aucun travaux à prévoir de ce côté. . Une pièce d'environ 22 m², actuellement à usage de débarras, pouvant être aménagée en studio indépendant. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une ouverture pour répondre aux critères d'habitabilité. . Un garage indépendant avec accès direct sur rue . Une pièce annexe à usage de débarras . Un jardin privatif d'environ 70 m², agréable et exploitable Ce bien se distingue par sa configuration atypique, offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec dépendances création d'un second logement après travaux projet d'investissement avec valorisation Prix : 98 000 € frais d'agence inclus. Un bien intéressant pour un acquéreur cherchant du potentiel sans partir d'une rénovation complète. Le prix du bien net vendeur est de 90 000,00 euros plus 8,89% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 98 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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