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Bien immobilier de rendement 3 pièces 284 m² à vendre à Villiers-sur-Orge

leboncoin
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Prix de vente
€2,000
Prix au m²
€7

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
3
Surface
284 m²

Localisation

Département
Essonne
Ville
Villiers-sur-Orge

Description

Immeuble Mixte à vendre IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire. Description du bien Rez-de-chaussée - Commerce - Local commercial loué - Bail commercial neuf septembre 2025 - Loyer : 2 000 Euros HT / mois - Charges : 300 Euros / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Locataire : professionnel de santé 1er étage - Logement - Appartement T3 / T4 d'environ 100 m² - Inclus dans le bail commercial 2e étage - Logement - Appartement T3 / T4 d'environ 90 m² - Libre de toute occupation - Compteur électrique individuel Linky déjà installé Atouts - Immeuble indépendant - Usage mixte : commerce + habitation - Bail neuf - Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre Conditions financières - Prix net vendeur : 650 943 Euros - Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Prix de vente : 650 943,00 Euros NET VENDEUR Taxe foncière : 5 092,00 Euros Preneur Honoraires : 6% TTC (soit 39 056,58 Euros TTC) Référence annonce : 91_0961 Prix hors honoraires : 650 943 €

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