Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 3 pièces 502 m² à vendre à Thionville

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€1,150,000
Prix au m²
€2,291

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
3
Surface
502 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Thionville

Description

À vendre : Immeuble spécial investisseur ! Idéalement situé en plein coeur de Thionville, cet immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une adresse prisée au 4 Passage du Quartier, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. L'immeuble se compose de plusieurs appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, de grandes fenêtres et d'un agencement optimal. De plus, sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant ainsi les déplacements pour les locataires et les travailleurs frontaliers. Caractéristiques principales : Surface totale de 501.83 m² L'immeuble est composé de : 4 appartements de type F3 allant de 60.03m² à 66.57m² et de 2 locaux commerciaux de 132.30m² et 181.70m². Etat locatif : Les 4 appartements sont loués ainsi que la cellule commerciale du rez de chaussée. Il y a la cellule commerciale du 1er étage de vide Loyers actuels hors charges : 4728.63€ par mois, soit 56743.56€ annuel. Ce bien offre un grand potentiel d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un projet de location à des professionnels ou à des particuliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 03 87 65 30 30. Century21 Immo Val, Achats, Ventes, Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7010.0 € et 9540.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Bâtiment 3 pièces 527 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 3 pièces 527 m²
bien'ici
bien'ici