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Bien immobilier de rendement 5 pièces 416 m² à vendre à Saint-Laurent-du-Maroni

leboncoin
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Prix de vente
€525,000
Prix au m²
€1,262

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
5
Surface
416 m²

Localisation

Département
Guyane
Ville
Saint-Laurent-du-Maroni

Description

IMMEUBLE à vendre Immeuble mixte à rénover consistant en trois bâtiments élevés sur rez de chaussée d'un étage: Le premier bâtiment comprend: - Au rez de chaussée: trois logements de type 1 - A l'étage: un logement de type 5 Le deuxième bâtiment comprend: -Au rez de chaussée : un local commercial - A l'étage: une chambre et un dégagement Le troisième batiment comprend: - Au rez de chaussée: des locaux, un dépôt - A l'étage : des chambres et un balcon Le tout en état de vétusté, achat pour de la rénovation. ---------------------------------- Un potentiel de développement à saisir Le bien est classé en zone UAb au PLU en vigueur, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour un investisseur ou un porteur de projet : o Hauteur maximale autorisée (article UA8) : R+2 + combles, permettant une réhabilitation avec surélévation possible des bâtiments existants ; o Emprise au sol maximale (article UA7) : 67 % de la surface du terrain, soit l'une des emprises les plus généreuses du PLU ; o Mixité fonctionnelle (article UA3) : non réglementée, autorisant ainsi la coexistence de logements, de commerces et de bureaux au sein d'un même programme. Un ensemble idéal pour un projet mixte à vocation résidentielle, commerciale ou tertiaire, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation et éventuelle surélévation. Prix de vente : 525 000,00 Euros F.A.I Référence annonce : 97_0734 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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