Bien d’exception 7 pièces 280 m² à vendre à Champtocé-sur-Loire

Face au Château de Gilles de Rais (Barbe Bleue), là où les légendes du Val de Loire murmurent encore, se dresse une demeure hors du temps. Ancien restaurant de renom niché dans l'écrin du Parc des Airies, ce bâtiment de 280 m² attend l'amoureux du patrimoine qui saura restaurer sa splendeur passée. Un Lieu Chargé d’Âme et de Mystère : Plus qu'une simple bâtisse, le « Moulin Brûlé » est un témoin de l'histoire locale. Situé au pied de la forteresse médiévale de Champtocé-sur-Loire, ce site offre une immersion totale dans l'époque où Gilles de Rais, figure emblématique et controversée, régnait sur ces terres. Rez-de-chaussée (Espace Réception) : Un vaste plateau destiné à l'accueil, marqué par le sceau de l'authenticité. Vous y découvrirez deux cheminées monumentales d’époque à foyer ouvert, véritables pièces de musée, prêtes à réchauffer les soirées de vos futurs hôtes. Étage (Espace Privatif) : Un niveau supérieur offrant un potentiel exceptionnel pour créer des appartements de caractère, des chambres d'hôtes de prestige ou votre propre refuge historique. - Les Points Forts : Emplacement Unique : Une vue directe et imprenable sur les vestiges du château. Potentiel de Rénovation : 280 m² à réinterpréter selon vos projets (gastronomie, hôtellerie de charme, résidence d'exception). Cadre Naturel : Bordé par le Ruisseau de la Vallée, offrant calme et sérénité. - Ce lieu ne cherche pas un simple acquéreur, mais un véritable gardien du patrimoine. Sa structure saine et ses éléments décoratifs d'époque sont une base rare pour un projet de réhabilitation ambitieux. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051604).