Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

290 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Aigremont

Description

Propriété à rénover au sein du village d'AIGREMONT en lisière de forêt, surplombant la colline et avec une vue remarquable sur la vallée, elle offrira un cadre de vie unique à votre famille. Permis de rénovation validé - démarrage immédiat possible. Cette spacieuse et lumineuse bâtisse en pierre des années 1950 de 290m2 nichée au fond d'une impasse est édifiée sur un parc paysager d'environ 4100 m2. Le terrain pourra accueillir une piscine / pool house et même une dépendance sur 2 niveaux avec 100m2 d'emprise au sol. Point important : la parcelle constructible adjacente de surface similaire qui bénéficie de son propre permis de construire est également à la vente. Si votre souhait est de partager un lieu de vie avec des membres de votre famille, de vos parents ou d'amis, se sont 2 maisons que nous pouvons vous proposer sur des propriétés voisines. OPPORTUNITÉ TRÈS RARE Actuellement la bâtisse est composée de 9 pièces aux volumes généreux, comme suit: - Hall d'entrée, double séjour très lumineux en double exposition nord/sud, cuisine, 4 chambres, bureau, sous-sol total (2 caves, buanderie, family room / salle de jeux, garage). - Un grenier de 104m2 au sol complètement aménageable, Les deux grandes terrasses sans vis à vis bénéficient d'une vue unique, à couper le souffle, quelle que soit la saison. La propriété pourra une fois rénovée répondre à l'ensemble de vos attentes. (Voir quelques visuels en photos). Les travaux de mise aux normes ainsi que le réagencement complet extérieurs / intérieurs, plans et vues virtuelles à l'appui ainsi qu'un chiffrage complet ont été réalisés par une équipe de professionnels et pourront vous être présentés lors des visites. Les démarches administratives et l'ensemble des accords ont été réalisés et obtenus. L'ensemble du projet (auquel vous pourrez bien entendu apporter votre touche), devis et prestataires identifiés sera à votre disposition sans aucune obligation d'engagement. Tout est en place pour vous permettre de lancer la rénovation complète immédiatement sans aucune démarche supplémentaire de votre part. Non loin de toutes les commodités et services de CHAMBOURCY. A proximité du Golf. Crèche, écoles maternelle et primaire accessibles à pied sur la commune. Bus pour le Lycée international de Saint Germain en Laye, pour les RER A de Saint Germain et Poissy (20' La Défense), de la ligne J du transilien (18' Gare Saint Lazare) Accès rapide 2 à 4 min aux Autoroutes A13, A14. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Christine Guezurian (E.I.) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905. En partenariat avec TRIANON IMMOBILIER tél: 06 15 33 07 17 Christine.guezurian@triano-immo.eu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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