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Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Marly

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Prix de vente
€180,000
Prix au m²
€3,830

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
47 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Marly

Description

À Marly, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce magnifique F2 traversant, construit en 2013, situé dans la résidence sécurisée Flore et Sens. Ce logement lumineux et bien agencé offre des prestations de qualité : - Terrasse couverte - Un jardin privatif de 70m² - Un garage en sous sol sécurisé, avec porte électrique (Compteur relié à l'appartement) - Porte d'entrée blindée - Placard intégré dans l'entrée - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, - 1 chambre avec un dressing Mage sur mesure - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC non séparés - 1 cellier extérieur avec électricité - Arrivée d'eau à l'extérieur - L'appartement bénéficie d'un système de chauffage au sol, avec une production d'eau chaude assurée par une chaudière gaz à condensation neuve (installée en 2024). 📍 Localisation idéale : À 10 min à pied de la zone commerciale (supermarché, jardinerie, garages, etc.) À 5 min de la voie rapide Arrêt Paul Joly (L2 Le Met') en bas de la résidence vers le centre ville de Metz 📌 Informations complémentaires : Résidence récente, calme et sécurisée Copropriété sans procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 980 € DPE : 143 kWh/m²/an (C) - Émissions : 28 kg CO²/m²/an (C) Consommation finale : 133 kWh/m²/an DPE réalisé le 09/06/2023 - valable jusqu'au 08/06/2033 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 380 € et 540 € Taxe foncière : 576€ ‼️ Vente directe entre particuliers : pas de frais d'agence 📢 Agences s'abstenir, merci

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