Commerce 45 m² à louer à Toulouse

Particulier loue beau local avec vitrine rue du faubourg Bonnefoy. Libre au 30 avril Surface 45 m2 (40 m2 env. en 2 volumes séparés par 1 petit couloir + 5 m2 de stockage en sous-sol). Local traversant avec 2 fenêtres sécurisées sur jardin Soleil du matin côté rue/vitrine et belle clarté jusqu'au soleil couchant côté jardin : conditions agréables et idéales pour votre équipe, comme pour votre clientèle. ⚠️ les locaux traversants lumineux sont extrêmement rares sur cette avenue. Le local est en parfait état et ne nécessite AUCUN travaux. ⚠️ Nous regrettons de ne pouvoir accueillir les activités alimentaires et de restauration : l'installation d'extracteur d'odeurs ou de chambres froides sont impossibles de par l'ancienneté et la configuration de l'immeuble. Aucune cuisson sur place. ⚠️ Les activités déjà en trop forte représentation sur l'avenue, ou non-adaptées, ne retiendront pas notre attention : Salon massages bien-être Cordonneries et activités artisanales bruyantes Salon de coiffeur/barbier Épicerie de nuit. ⚠️ Si votre projet ne respecte pas ces critères, aucune suite ne sera donnée. 👍 Les activités utilisant des systèmes réfrigérants légers (caves à vins, vitrines réfrigérées...) peuvent être étudiées. 👍 Toutes les activités de commerce de détail non-alimentaires sont les bienvenues, de même que les activités du tertiaire, du service, du médical et paramédical : Agence immobilière cabinet d'Assurances Services à la personne [URL masquée pour votre sécurité], sophrologue, etc. ⚠️ Une étude préparatoire de votre projet est fortement souhaitée : - Étude de marché et de concurrence - Étude d'implantation - « Business plan » - Prévisionnel validé par banque ou expert-comptable 👍 En fonction de votre projet et de son avancée, c'est avec plaisir que nous vous contacterons pour une visite du local. Équipements : - Jolie vitrine surplombée d'un caisson en alu épousant la voûte de briques : emplacement pour nom d'entreprise + logo (lettres adhésives) - Enseigne-drapeau en façade : nom et logo (lettres adhésives) - Grille métallique noire repliable à l'horizontale sur roulettes + fermeture sécurisée - Spots d'éclairage vitrine - Cabinet de toilette et lave-mains - Clim réversible dans chacune des pièces - 2 fenêtres sur jardin sécurisées avec barreaux - Poubelle de ville et boîte à lettres dans couloir d'immeuble - 5 m2 de stockage en sous-sol Loyer mensuel : 900€ Hors charges + 120€ de charges + foncier Dépôt de garantie : 1800€ exigés à la signature du bail + Paiement premier loyer d'avance. Garant exigé si première création. Possibilité de bail dérogatoire d'un an renouvelable. Afin de vous apporter une réponse précise et objective, vous pouvez... - Nous écrire en utilisant le formulaire de l'annonce. - Laisser un message sur répondeur au numéro mentionné dans l'annonce. ⚠️ Dans les deux cas, et pour vous garantir un rappel/une réponse de notre part, n'oubliez pas, svp, de préciser... 1) L'activité que vous souhaitez créer 2) La date à laquelle vous souhaitez démarrer votre activité 3) Si vous disposez d'un capital de départ pour un an d'activité 4) Si votre projet a bien fait l'objet d'études préparatoires et/ou d'un prévisionnel validé. Nous vous remercions de votre intérêt pour notre annonce. Cordialement Chris