Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Marseille

À vendre très beau T2 lumineux situé près de Mazargues dans la Résidence La Barquiere, avenue de la Barquiere, à 10 min des Calanques et de 15 min des écoles de commerce type Kedge, faculté d'architecture... Résidence sécurisée et arborée, dans un secteur calme et recherché, proche des commerces . Digicodes aux portails de la résidence et de l'entrée. Ascenseur sécurisé par code. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une grande chambre, d'une salle de bain (douche, vasque, WC) et d'une terrasse de 6 m² sans vis à vis, vue très dégagée. Les charges (140€ par mois)comprennent : l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'entretien de l ascenseur et des espaces extérieurs. 🔹 Vendu occupé , bail en cours jusqu'en octobre 2027 ( ou libre après octobre 2027). 🔹 Locataire sérieuse, à jours des loyers. 🔹 Idéal investissement locatif aucun travaux à prévoir. Pour information: acheté en 2016 en loi Pinel, il est donc loué non meublé 780 € charges comprises, (140€). Les loyers sont plafonnés en Pinel, mais depuis janvier 2026, les loyers ne sont donc plus plafonnés. Charges prévisionnelles annuelles: 1800€ Petite copropriété de 62 lots, seulement 2 entrées. Parking gratuit en dehors de la résidence. Photos supplémentaires disponibles. En option, possibilité d'acquérir un box fermé de 14 m², situé en sous-sol, au prix de 20 000 €. Le garage bénéficie d'une double sécurité : accès par le portail électrique de la résidence puis un autre portail électrique pour l accès au sous-sol , ainsi qu'un sabot de sécurité au niveau du box en plus de la fermeture d origine. Agences, merci de s'abstenir