Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Montpellier

Une maison agréable, facile à vivre, avec un vrai plus : une vue dégagée sur un parcIci, on profite d'un cadre calme, sans vis-à-vis direct, tout en gardant les commodités à proximité.Ce que vous allez apprécier :Surface : 78 m²3 chambres dont une en RdCSéjour lumineuxCuisine aménagée et équipéeClimatisation2 terrasses (23 m² au total) pour profiter des beaux joursMaison en bon état généralUn extérieur qui change toutLes terrasses donnent directement sur le parc sans vis à vis :un vrai espace de détente, idéal pour les repas dehors ou simplement se poser au calme.Pour quel projet ?Résidence principale confortableInvestissement locatif (bien déjà occupé actuellement jusqu'à la fin de l'année 2026)Emplacement pratiqueCommerces et transports à proximitéÉcoles et services accessibles rapidementUne maison sans mauvaise surprise, avec extérieur et cadre agréable.Contactez moi pour convenir d'une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708.00 et 959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 138 784.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr