Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Sous compromis : UN APPARTEMENT, UN PROJET : Un espace optimisé, pratique, fonctionnel sans travaux : posez vos valises.BEL APPARTEMENT 3 PIECES DE 78m² CLERMONT-FERRANDRénové, il est situé au 4? étage sur 6 d'une copropriété équipée d'un ascenseur, au sein de la Résidence les 2 avenues, résidence calme et sécurisée.Cet appartement traversant et très lumineux profite d'une belle exposition et de larges ouvertures qui apportent une clarté naturelle toute la journée.Dès l'entrée, vous accédez à un double séjour spacieux, offrant un espace de vie confortable et convivial de 39 m².La cuisine aménagée et équipée a été organisée pour un usage quotidien simple et efficace.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, de 11,73 m² et 11,24 m².Fonctionnelle et refaite avec gout, la salle de bain saura vous séduire.Le raccordement au réseau de chaleur urbain + climatisation réversible pour un confort et un coût maîtrisés toute l'année.Atouts supplémentaires : une place de parking couverte, une cave de 6 m² et une loggia offrant un petit espace extérieur pratique.Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied.Côté transports, il y a les différentes lignes de bus, la gare Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (1er Mai et deux patriotes) juste à côté.Tous commerces et commodités à proximité de la résidence, quelques minutes à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Sylvie Pilandon Lachaize , agence KW ARVERN au o7 5o 27 6o 2o.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.