Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Mérignac

Résidence Anabella, l'une des plus belles résidences de Mérignac Capeyron, superbe appartement de 63m2 en parfait état, situé en rez-de-chaussée, libre immédiatement. Il se compose de : - Un séjour spacieux de plus de 23m2. - Deux chambres avec placards intégrés de plus de 10m2. - Une cuisine semi-ouverte de 6m2 et équipée avec Four, plaque à induction, réfrigérateurs et lave-vaisselle encastrés. - Salle de bain avec baignoire. - WC séparés. - Un couloir avec un grand placard. 🌳 A l'extérieur un jardin privatif d'environ 130m2 avec une terrasse en bois de 16m2. 🚘 Vendu avec l'appartement : - Une place de parking en extérieur sécurisée avec caméras et portail électrique. - Possibilité d'acheter en plus de l'appartement, une place de parking en sous-sol sécurisé, ouverte et boxable. 🏡 La résidence : - Est posée sur un parc arboré, privatif et clôturé de deux hectares avec un joli plan d'eau sécurisé. - Est calme et parfaitement entretenue. - Est équipée de digicode et caméras à l'entrée de chaque bâtiment - Dispose d'un local vélo fermé et sécurisé. - Copropriété de 88 appartements répartie en trois bâtiments de trois étages. 📍 Emplacement idéal : - 🚌 Arrêt de la ligne 2 au pied de la résidence (accès direct au centre de Bordeaux). - 🎓 Commerces, écoles, crèches à proximité immédiate. - 🛫 À seulement 8 minutes de l'aéroport. - 🌳 À proximité des parcs Bordelais, Bourran et de la forêt de Pinsan. Idéal si vous avez besoin de calme et de nature. Pas de travaux à prévoir à part un rafraichissement peinture en fonction de vos goûts Chauffe-eau de 200 litres changé début juillet 2025. Plus de photos et vidéo 360° sur demande par message privé. Professionnels s'abstenir, nous ne souhaitons plus passer par agence.