Appartement 3 pièces 103 m² à vendre à Toulouse

?? APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION EN ÉTAGE PRESTIGIEUX - VUE COUR & EXPOSITION NORD-OUEST Découvrez cet écrin de vie raffiné, librement occupable, où élégance et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. ? UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION AU 8ÈME ÉTAGE Imaginez-vous chaque matin, en vous réveillant dans cette oasis de sérénité, baignée par une lumière douce et enveloppante grâce à son exposition Nord-Ouest. Ce T3 de 102,51 m², construit en 1991 mais rénové avec goût, allie modernité et charme intemporel pour vous offrir un quotidien où chaque détail compte. L'appartement, en standing, se déploie sur un séjour de 60,18 m² où vous pourrez recevoir vos proches dans un espace généreux et lumineux, ou vous adonner à vos passions dans un cadre à la fois chaleureux et sophistiqué. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, offrent une intimité préservée, tandis que la cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est le coeur battant de votre foyer. ? UN ESPACE OPTIMISÉ ET LUMINEUX Avec une surface habitable de 102,51 m² et une surface au sol de 103,69 m², cet appartement respire la générosité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la vue sur cour vous offre une tranquillité rare en milieu urbain. ?? UN INTÉRIEUR CONÇU POUR LE CONFORT Non meublé, cet appartement vous laisse une liberté totale pour l'aménager selon vos goûts et vos envies. Les deux chambres, la salle d'eau et les deux WC (dont un indépendant) sont conçus pour allier praticité et esthétique. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique tout en profitant d'une chaleur homogène. ? UNE QUALITÉ DE VIE INAÉGALÉE Situé au 8ème étage d'un immeuble aux parties communes en bon état, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée qui allie calme et accessibilité. L'état général du bien, récemment rénové, et son standing en font un investissement sûr et un lieu de vie où il fait bon vivre. ? POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? Ce T3 est bien plus qu'un simple logement : c'est une expérience de vie. Imaginez les soirées d'hiver blotti dans votre canapé, le séjour baigné d'une lumière dorée, les matins ensoleillés où vous préparez votre café dans une cuisine fonctionnelle et élégante, ou encore les moments de détente dans votre chambre, bercé par le calme de la vue sur cour. Librement occupable, cet appartement est prêt à vous accueillir dès aujourd'hui. Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille cherchant un cadre sécurisé et lumineux, ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre raffiné, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. ? CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR UNE VISITE ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie d'exception. Tél : 01 23 45 67 89 Ou remplissez notre formulaire en ligne pour être rappelé. Gestion Syndic Carrieu - Votre partenaire immobilier depuis 1985 Agence certifiée RICS Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1748.00 et 2366.00 €. Les informations sur l...