Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Toulouse

découvrez un bien rare à la vente : un T4 Duplex de 113m² situé au 4e et dernier étage de la résidence neuve et prestigieuse My Côté Canal (livrée 2023, encore sous décennale), idéalement implantée entre le Canal de Brienne et la Garonne. Ce duplex unique offre un niveau de confort et de jolies prestations dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à quelques minutes de Compans-Caffarelli, du centre-ville, des commerces et des bords d'eau. •Dernier étage d'une résidence contemporaine •Terrasse avec vue dégagée sur le Canal de Brienne •Architecture haut de gamme : briquette toulousaine, garde-corps en verre opalescent, lignes modernes •Résidence 2023, encore en garantie décennale •Double stationnement, dont 1 box fermé Ce duplex a été entièrement optimisé avec des matériaux et équipements de standing : •Cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée •Climatisation gainable dans toutes les chambres (confort hôtelier) •Climatisation réversible + radiateurs électriques haut de gamme dans le séjour •Parquet premium dans tout l'appartement •Menuiseries aluminium anthracite •Aménagements sur mesure réalisés par un menuisier : •claustra d'entrée élégant •dressing intégré •placards haut de gamme •bibliothèque sur mesure •garde-corps d'escalier design Chaque détail a été pensé pour apporter confort, esthétique et durabilité. •Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse vue canal de Brienne •3 chambres •2 salles de bain (baignoire + douche à l'italienne) •2 WC •Nombreux rangements intégrés Vivre ici, c'est profiter d'un quartier paisible, verdoyant, au bord de l'eau, tout en étant à proximité immédiate : •du coeur de Toulouse •du métro Compans-Caffarelli à 10 minutes à pieds •des écoles élémentaires, universités (TBS - TSE) et commerces •des promenades le long du Canal et de la Garonne Un véritable art de vivre, rare en plein centre. 📞 Contact direct propriétaire - Agence s'abstenir