Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€2,328

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Exclusivement sur D&V Immobilier... Rue Proudhon, à Clermont-Ferrand. A visiter rapidement ! Secteur prisé, très joli Appartement T3 de 64 m² + 2 balcons + cave + parking fermé. En rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée - Une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée avec balcon - Une large pièce de vie lumineuse donnant sur un 2ème balcon - 2 belles chambres - Une salle d'eau neuve - Un toilette séparé - Un parking privatif couvert et fermé. - Une cave Vues dégagées, résidence sécurisée, fenêtres double vitrage, Chaudière collective gaz de ville de 2018, électricité 2015, relié à la fibre, copropriété entretenue, syndic Square Habitat. Charges copropriété + Chauffage + Consommation d'eau : 183 € / mois Taxe foncière 2025 : 1290 € / an Raccordé au tout à l'égout. Nbre de lots 60 Pour information des travaux de rénovation de l'immeuble et d'économie d'énergie sont en cours de validité d'ici juin 2026. Amélioration de la performance Energétique en classe " C " par l'isolation extérieure, volets roulants solaires, isolation des sous-sols, étanchéité des balcons, système de ventilation, pour un coût de 80 € mensuel, pris en charge par le futur acquéreur qui deviendrait propriétaire dans une copropriété économique et entièrement rénovée ! Secteur : Très calme, à proximité du Boulevard Lafayette, des facultés, écoles, collèges, lycées, bus, tram, proche de toutes commodités et dégagement rapide sur les axes routiers... Géorisques sur : www.georisques.gouv.fr Prix total : 149 000 €, soit 143 000 € net vendeur et 6 000 € frais d'agence charge acquéreur. Dante LINOSI //(E.I) D&V Immobilier //,O6 68 86 61 88, Vendre pour acheter, profitez d'une estimation « Gratuite » de votre bien :) *********************************************** D&V Immobilier Cébazat : - M. LINOSI agent mandataire indépendant à votre écoute, accompagnement tout au long de vos démarches d'achats - ventes - projets jusqu'à l'acte authentique chez le notaire.

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