Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Rennes

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CIMM - Superbe appartement T4 rénové avec vue dégagée, 3 chambres, extérieur et garage Quartier HOTEL DIEU / RUE DE DINAN: Emplacement idéal, crèche, écoles, commerces à proximité immédiate, et métro lignes A et B à seulement 5 minutes à pied. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet élégant appartement de 103 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et la qualité de sa rénovation complète réalisée en 2022 par l'entreprise Teraa, reconnue pour son savoir-faire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace indépendant avec rangements. L'appartement s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, exposée ouest, avec cuisine équipée et aménagée, complétée par une buanderie fonctionnelle. Cet espace convivial se prolonge par un agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, offre un cadre calme et confortable avec : une belle suite parentale avec salle d'eau et rangements deux chambres une salle de bain un dégagement avec placards Un garage vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : Une vue dégagée Une rénovation de qualité La luminosité Un DPE C La situation : A deux pas des commerces, écoles, crèche, transports, parc, et de l'espace urbain culturel et sportif de l'Hôtel Dieu. 271 € / mois de provision pour charges de copropriété en ce compris le chauffage, et l'eau froide. (Dépenses 2024 : 2320 € soit 194 €/ mois) A mon sens : Véritable coup de coeur, un bien lumineux, élégant et parfaitement rénové, un petit bijou qu'il me tarde de vous présenter : Une invitation à poser vos valises ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS