Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Castelginest

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€3,229

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Castelginest

Description

À vendre à Castelginest, belle villa T4 (norme RT2012) de décembre 2015, d'une surface de 96 m² sur une parcelle de 225 m². La maison est mitoyenne en décalé d'un côté, se situant dans un petit lotissement très calme. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (Super U, pharmacie, boulangerie...), des écoles, des voies cyclables et de chemins pour des balades en nature. Au rez-de-chaussée (exposé sud) : • Une belle pièce de vie de 38 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée • Accès direct à une terrasse carrelée de 20 m² donnant sur un jardin paysagé de 160 m² sans vis-à-vis. • Un cellier et un WC indépendant. À l'étage : • Une grande chambre parentale de 21 m² avec un grand dressing. • Deux chambres de 11m² et plus 12 m². • Une salle de bain de 6 m² avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC. Extérieur et Annexes : • Garage de 15 m² avec possibilité d'aménagement en pièce supplémentaire. • Place de parking couverte sous une pergola (refaite à neuf en mars 2026). Confort et Énergie (Maison très économe) : • Panneaux solaires (2,7 kWc) installés en 2021 en autoconsommation (production moyenne annuelle de 3200 kWh). • Prise renforcée (Green'up) pour recharge de véhicule électrique. • Climatisation réversible (Pompe à chaleur avec un split dans le salon et un dans la chambre parentale). • Chauffage principal et eau chaude au gaz de ville. • Maison connectée permettant d'optimiser sa consommation et son confort de vie. Pas de copropriété, le lotissement est géré par une ASL (Association Syndicale Libre) : charges faibles de 25 € / mois. ⚠️ Agences immobilières et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. ⚠️

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