Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Ableiges

Situé au coeur du charmant village de Sagy, cette belle maison de ville en pierre de 165 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec un potentiel idéal pour une grande famille, un espace de télétravail ou l'exercice d'une profession libérale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. Une cuisine indépendante et un wc.À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec wc et d'une grande pièce traversante, parfaite pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un salon détente.Un atout majeur : une pièce indépendante de 19 m² avec accès direct depuis l'extérieur, idéale pour une activité libérale, un atelier ou un espace de télétravail autonome.Au deuxième étage, une belle pièce de vie supplémentaire s'offre à vous, modulable selon vos envies (salle TV, chambre d'amis, espace détente…), ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.En complément, vous disposerez d'un garage, d'une cave.Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4836.00 et 6542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Bérénice LOUISCarte T EN COURS