Appartement 4 pièces 116 m² à vendre à Bordeaux

Situé au 2 et 3ème niveau d'un immeuble historique remarquable des quais qui fait l'objet d'une restauration complète, ce duplex inversé bénéficie d'une terrasse sans vis à vis exposée Est avec vue sur la Garonne et d'un environnement exceptionnel. Passée l'entrée, le premier niveau développe une vaste espace de vie de plus de 54m² intégrant une cuisine aménagée avec 3 belles fenêtres vue sur la Garonne. Une buanderie et un toilettes complètent ce premier ensemble. Le niveau supérieur distribue une magnifique suite parentale de env.28m² avec salle d'eau privative et dressing donnant sur une terrasse de 8m² orientée sur la Garonne ainsi qu'une 2nde vaste chambre avec sa salle d'eau privative et dressing. L'ensemble est intégralement restauré avec des prestations de qualité et un aménagement fonctionnel permettant un confort maximum et une qualité de vie optimisée. Au coeur du quartier des Chartrons avec les quais en accès direct au tram et à toutes les commodités exceptionnelles du lieu. Le prix de vente de 760.000€ intègre les honoraires à la charge du vendeur et un marché de travaux déductibles au titre des déficits fonciers dans le cadre d'un investissement locatif. L'appartement est éligible au régime de défiscalisation des Monuments Historiques. Le plan ainsi que la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. 2 autres appartements sont disponibles dans le programme . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds