Appartement 4 pièces 121 m² à vendre à Bordeaux

L'immeuble en pierre dans lequel se situe le duplex a été entièrement rénové : façade ravalée, toiture remaniée et parties communes restaurées, offrant un environnement sécurisé et de grande qualité sur les quais des Chartrons à Bordeaux. Le duplex de 120 m² comprend : - Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits des Chartrons, sans vis-à-vis, - Ascenseur desservant l'appartement, - 2 chambres spacieuses avec vitrage acoustique pour un calme absolu, - Une suite parentale avec salle de bains attenante, - Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, - Salon-séjour baigné de lumière, - Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable, - Local vélo, - Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé) avec deuxième porte d'accès et digicode, - Zéro travaux à prévoir : duplex livré neuf avec garantie de parfait achèvement. Ce bien est éligible au régime des Monuments Historiques, permettant de contribuer à la préservation d'un patrimoine d'exception tout en pouvant bénéficier, sous conditions, d'avantages fiscaux significatifs. La classe énergétique C garantit un bon confort thermique, une excellente isolation acoustique ainsi que des économies d'énergie appréciables au quotidien.