Appartement 4 pièces 121 m² à vendre à Bordeaux

Situé sur les très prisés quais des Chartrons, à seulement 1 minute du tramway 'Chartrons' et à 5 minutes de la place des Quinconces, ce duplex profite d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement vivant, commerçant et patrimonial. L'immeuble en pierres bordelaises dans lequel se situe l'appartement a été complètement restauré. La façade a été ravalée. La toiture a été remaniée. Les parties communes ont été rénovées. L'appartement refait à neuf avec une étiquette énergétique C comprend : Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Garonne, Un ascenseur, Un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond, Un espace bureau, Une cuisine entièrement équipée, 2 suites parentales dont une avec terrasse et dressing, Un local vélo, Un chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable, Zéro travaux à prévoir (l'appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement), Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé). Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, permettant une optimisation patrimoniale rare et garantit une plus-value à la revente. La performance énergétique C de ce bien vous offre un confort thermique et acoustique ainsi qu'une économie d'énergie.