Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Bordeaux

Découvrez l'investissement immobilier idéal au coeur vibrant de Bordeaux ! Vous recherchez un placement sûr, rentable et sans contrainte de gestion ? Ne cherchez plus ! Cet Appart'Hôtel T1bis, situé au sein du Mer & Golf City, représente l'opportunité parfaite d'acquérir un bien "clé en main" dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Un Emplacement Stratégique et Privilégié : Niché au coeur de l'éco-quartier prisé de Bordeaux Ginko, cet appart'hôtel bénéficie d'une situation géographique hors pair. Un accès immédiat à : - Le Parc des Expositions et le Palais des Congrès (idéal pour les professionnels !) - Le Stade Matmut Atlantique (attractif pour les événements sportifs et concerts !) - Le magnifique Lac de Bordeaux (pour les loisirs et la détente !) Une véritable symbiose entre ville et nature, grâce aux jardins collectifs, allées piétonnes, commerces de proximité et canaux aménagés. Une atmosphère unique qui séduit instantanément ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce studio T1 de 23m² est un véritable havre de paix, pensé pour le bien-être de ses occupants Climatisé et Entièrement Équipé : Un confort optimal garanti en toute saison. Kitchenette fonctionnelle : Idéalement agencée dès l'entrée pour une optimisation de l'espace. Coin nuit douillet : Doté d'un lit double confortable pour des nuits reposantes. Espace repas convivial : Parfait pour prendre ses repas ou travailler. Salle de bain moderne : Équipée d'une spacieuse douche à l'italienne et de WC. Nombreux rangements intégrés : Pour un espace toujours ordonné. Services de la résidence : le "plus" qui fait la différence Des Services Haut de Gamme pour un Séjour Inoubliable : La résidence Mer & Golf City ne se contente pas d'offrir un logement ; elle propose un véritable cadre de vie avec des services appréciés des résidents : Salle de fitness : Pour garder la forme à tout moment. Laverie : Pratique et accessible pour tous. Proximité immédiate de la zone commerciale Bordeaux-Lac : Toutes les commodités à portée de main. Un Investissement Sûr, Rentable et Sans Souci : Votre Opportunité Immobilière ! Cet appart'hôtel est une aubaine pour l'investisseur avisé : - Bien Clé en Main : Entièrement meublé, équipé et climatisé, il est prêt à générer des revenus immédiatement. - Gestion Locative Professionnelle : Le bail commercial en cours vous assure une tranquillité d'esprit absolue. Oubliez les contraintes de recherche de locataire, de paperasse ou de gestion des imprévus ! - Revenu Garanti & Pérenne : Le bail en place assure un flux de revenus locatifs régulier et sécurisé, vous offrant une excellente visibilité sur votre retour sur investissement. Fort Potentiel Locatif : Bordeaux est une ville à forte demande touristique et professionnelle, garantissant un taux d'occupation élevé et une valorisation constante de votre bien. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans la pierre à Bordeaux, dans un segment porteur et en pleine croissance. Contactez nous sans tarder pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet !