Appartement 4 pièces 162 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€640,000

Prix au m²

€3,951

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

162 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Emplacement idéal pour ce superbe appartement au calme, à 2 pas du Parc Bordelais. (rue de Caudéran). Appartement très lumineux de 162 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une grande pièce de vie, une véranda. L'espace nuit se compose de trois chambres, une chambre avec placards intégrés, une chambre avec son dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Exceptionnel avec cet appartement, vous disposerez d'un cellier, d'un emplacement de parking extérieur et un garage avec porte motorisée. Vendu libre de toute occupation. Surface loi Carrez totale : 162.15 m². Prix de vente : 640000 € FAI. Honoraires : 30000 € TTC (4,92% du net vendeur d'un montant de 610000€, honoraires à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 2 837 €. Date de réalisation diagnostics : 14/01/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 680 € (Prix moyens indexé sur l'année 2023 abonnement compris). Logement classé C. Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Charges de copropriété : 225 € / mois Mention obligatoire au 01/01/2023 : Contact : Mme BOGNER. #66d

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