Bien immobilier de rendement 400 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€945,000

Prix au m²

€2,363

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

400 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Bordeaux - Victoire - Immeuble 5 lots (rue des Augustins). Emplacement idéal, plein coeur historique de Bordeaux, coeur de ville étudiant, nombreux transports dont le tram B et lignes de bus, proche tout commerces. Immeuble sur 4 niveaux sans ascenseur composé comme suit : - Local - 200 m2. - 1er étage : un T3 de 65 m2. - 2ème étage : un T3 de 73 m2. - 3ème étage : 2 T2 de 33 m2 et de 34 m2. Surface Totale : 404,85 m2. Revenus locatifs annuels : 53000 EUR environ. Tous les lots sont loués et en bon état général. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans les parties communes. Vente en bloc. Les diagnostics sont disponibles /lots. Contact : MME BOGNER Honoraires charge acquéreur : 45.000 EUR TTC (5% du net vendeur de 900.000EUR). Mention obligatoire au 01/01/2023 :

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).