Vente Fonds de commerce Étauliers (33) 310 m²
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Commerce 310 m² à vendre à Étauliers
Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€1,355
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
310 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Étauliers
Description
À VENDRE BOULANGERIE ARTISANALE + MURS COMMERCIAUX + MAISON 5 CHAMBRES
Centre-ville d'Étauliers (33820) À 5 min de l'A10
Ensemble rare en plein centre-ville : activité clé en main avec maison familiale, parking, jardin et fort potentiel de développement.
UNE OPPORTUNITÉ RARE ET COMPLÈTE
À vendre, un ensemble immobilier unique comprenant une boulangerie artisanale reconnue, ses murs commerciaux ainsi qu'une maison attenante de 5 chambres.
Un bien idéal pour allier vie professionnelle et personnelle, ou pour un investissement rentable et sécurisé.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en plein centre-ville d'Étauliers
Environnement commerçant dynamique (Intermarché, restaurants...)
Proximité immédiate des écoles et transports
Accès à l'A10 en moins de 5 minutes
LA BOULANGERIE ENV. 130 m2
Boutique accueillante avec vitrines pains, viennoiseries et pâtisseries
Accès PMR conforme
Laboratoire complet, entièrement équipé : fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, tour réfrigéré, piano gaz, façonneuse, diviseuse
Matériel entretenu, aucun investissement à prévoir
Activité immédiatement exploitable
LA MAISON ENV. 180 m2
Entrée indépendante + accès direct au commerce
Grande cuisine
Salon / séjour lumineux
À l'étage :
5 grandes chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
Terrasse privative
Chauffage fioul et électrique Assainissement tout-à-l'égout
LES EXTÉRIEURS
Terrain clôturé
Parking privé
Garage pour deux véhicules
Jardin sans vis-à-vis
Atelier indépendant d'environ 20 m2
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔️ Emplacement central et visible ✔️ Clientèle fidèle et régulière ✔️ Potentiel de développement (snacking, livraison...) ✔️ Idéal pour projet familial ou professionnel
PRIX DE VENTE
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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