Commerce 130 m² à louer à Montrouge

92120 Montrouge Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial d'exception d'une surface totale de 130 m², bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur l'un des axes les plus dynamiques et fréquentés de Montrouge. Le bien dispose d'une façade en angle de 10 mètres linéaires qui offre une magnifique visibilité. Rez-de-chaussée (80 m²) : Une vaste surface de vente de plain-pied, particulièrement lumineuse grâce à un beau linéaire de vitrine. L'agencement permet une circulation fluide, idéale pour l'accueil du public. Sous-sol (50 m²) : Un espace sain et généreux, directement accessible depuis le local, parfait pour du stockage lourd, une réserve logistique ou un laboratoire de préparation. Équipements : Le local dispose d'un point d'eau et de sanitaires (WC). Situé sur un axe majeur reliant Paris aux communes dynamiques du Sud, ce bien profite d'un flux voiture et piéton incessant. Il se trouve au coeur d'un environnement mixte mêlant résidences de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une clientèle variée et fidèle. Prix : 85 000 € Loyer : 3 600 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 156 € /HT /MOIS Honoraires : 8 500 € H.T Ref annonce : 15-335488 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.