Commerce 135 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - CAPITAL TRANSACTION Sur un emplacement de premier choix dans la dynamique rue de Charenton, à proximité du métro Dugommier. Profitez de cette occasion rare de louer un local commercial idéal pour attirer une clientèle variée dans un secteur commerçant prisé ! CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Type de transaction : Location pure - Façade linéaire : 10 mètres, offrant une excellente visibilité - Surface rez-de-chaussée : 65 m² - Sous-sol : 70 m² accessible par escalier intérieur, parfait pour une réserve - Activités autorisées : Tous commerces - Conduit d'extraction : 200 mm, idéal pour les activités de restauration CONDITIONS FINANCIÈRES : - Type de bail : 3/6/9/12 ans - Loyer mensuel : 4 000 € HT, hors charges - Charges mensuelles : 200 € - Dépôt de garantie : Trois mois - Caution : Six mois - TVA : OUI - Honoraires d'agence : 16.200, Euros, hors taxes, À la charge du preneur EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé à proximité d'enseignes attractives telles que Franprix, La Palette, Jean Louis David, ce local est idéal pour des activités à fort passage piéton. PARFAIT POUR : Bar, restaurant, boulangerie ou tout autre commerce nécessitant une forte visibilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant notre équipe pour plus d'informations ou pour organiser une visite. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 rue de Charenton, 75012 Paris Surface : 135 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué