Commerce 136 m² à louer à Paris

Newmark vous propose un local commercial de pied d'immeuble, situé dans le 17 € arrondissement de Paris, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au sein d'un environnement commerçant structuré et à fort passage. Le bien développe une surface totale d'environ 136 m², répartie sur trois niveaux : • 80 m² en rez-de-chaussée, constituant un espace de vente principal offrant une bonne visibilité sur rue, • 32 m² à l'étage, accessible depuis le local, pouvant accueillir un espace complémentaire de vente, bureau ou back-office, • 24 m² en sous-sol, à usage de réserve ou de stockage. Le local est en bon état général et dispose d'une façade en bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux significatifs. La configuration sur plusieurs niveaux offre une organisation fonctionnelle des espaces et une adaptation à différents formats commerciaux. Caractéristiques principales : • Location pure - bail commercial neuf 3/6/9/10 • Tous commerces autorisés (hors nuisances) • Surface développée sur trois niveaux • Emplacement n°1 Ce local conviendra à une enseigne de prêt-à-porter, une enseigne nationale, un concept store ou une activité de services, recherchant une implantation visible sur un axe commerçant majeur de l'Ouest parisien.