Commerce 160 m² à louer à Paris

LOCATION PURE - EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - RUE MOUFFETARD (PARIS 5E) Le GROUPE CAPITAL TRANSACTION a le privilège de vous présenter une opportunité d'implantation exceptionnelle sur l'une des artères les plus prisées et historiques de la Rive Gauche, à Paris 5e, à proximité immédiate du Métro Place Monge. Un Emplacement Stratégique et un Local de Caractère Ce local commercial en Location Pure jouit d'un emplacement N°1 garanti par un flux piétonnier extrêmement dense et constant. Il offre une façade linéaire de 8 mètres, assurant une excellente visibilité. La surface se déploie sur un total de 170 m² : Rez-de-Chaussée : 90 M2, Une vaste surface de vente, lumineuse et entièrement exploitable. Sous-Sol : 70 m², Accessible via un escalier intérieur, cette surface peut être utilisée pour une réserve conséquente ou un espace commercial complémentaire. Un avantage concurrentiel majeur : le local est équipé d'un double conduit d'extraction (200 mm et 150 mm), ouvrant la porte à des concepts de restauration de qualité. L'environnement commercial est très porteur, avec la présence de locomotives et d'enseignes reconnues telles que Franprix, Jeff de Bruges, Best Western, Marionnaud, Maison Caffet et l'emblématique Au P'tit Grec. Profil Idéal Ce bien d'exception est parfaitement adapté à des concepts ambitieux et exigeants, notamment : Bar, Café, Restauration (avec extraction), Boulangerie, Traiteur, Épicerie Fine, Coffee Shop, Équipement de la Personne ou de la Maison, ou Galerie d'Art. Conditions Financières et Bail : - Type de Bail : Nouveau Bail Commercial 3/6/9 - Loyer Mensuel : 6 000 € HT / HC (avec application de la TVA) - Charges Mensuelles : 300 € (Provision) Garanties : - Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT / HC - Caution solidaire de 6 mois de loyer HT / HC. - Honoraires d'Agence : 36 000 € HT (À la charge du Preneur) Ce local est une opportunité clé pour asseoir votre présence sur un marché premium. Nous vous invitons à contacter notre équipe sans délai pour l'obtention du dossier complet et l'organisation d'une visite confidentielle. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 RUE DE CHARENTON 75012 PARIS Surface : 160 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué