Commerce 390 m² à louer à Paris

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€16,667

Loyer au m²

€43

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

390 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

À céder droit au bail d'un superbe local commercial idéalement situé dans le 2 € arrondissement de Paris, au coeur d'un secteur très recherché et dynamique. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité avec une vitrine linéaire de 8 mètres, offrant un fort impact commercial. Surface totale d'environ 390 m², répartie comme suit : 220 m² en rez-de-chaussée 170 m² en sous-sol exploitable Le local est actuellement exploité en restauration, mais le bail autorise tous commerces, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Conditions financières : Bail commercial 3/6/9 Loyer : 200 000 euros HT / an (soit 16 666,67 euros HT / mois) Droit au bail : 200 000 euros Dépôt de garantie : 50 000 euros Honoraires locataire : 60 000 euros HT Caution complémentaire : GAPD 6 mois Environnement commercial très porteur, flux piéton important, idéal pour enseigne, restauration sans nuisance, showroom ou concept store.

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