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Commerce 48 m² à vendre à Saint-Paul-lès-Dax

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Prix de vente
€630,000
Prix au m²
€13,125

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
48 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Saint-Paul-lès-Dax

Description

EMPLACEMENT N°1 - TABAC PRESSE FDJ Bénéficiez d'un emplacement stratégique, profitant d'un flux constant et de plus de 200 000 passages annuels. LES ATOUTS CLÉS : - Local entièrement rénové en 2021 : Aucun travaux à prévoir. Aménagement moderne, sécurisé et optimisé pour le flux client. - Rentabilité solide : EBE retraité de l'ordre de 220 000 €. - Activités diversifiées : Tabac, Presse, FDJ, Tabletterie, Boissons à emporter, et un fort développement sur la VAPE. - Potentiel de croissance : Amplitude horaire extensible et possibilité de développer de nouveaux services (Relais colis, PMU, snacking..). CONFIGURATION : Le local dispose d'un espace de vente de 48 m² en RDC, complété par des réserves à l'étage pour le stockage. Équipe en place : 2 salariées expérimentées en CDI (35h) à reprendre. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 630 000 € HT/FAI - Honoraires de commercialisation : 36 000 € TTC (inclus dans le prix FAI) - Loyer annuel très attractif pour l'emplacement Dossier complet et bilans disponibles après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

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