Commerce 50 m² à louer à Villefranche-sur-Saône

Quatuor vous présente en exclusivité cette cession de droit au bail d'une boutique idéalement située en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la très recherchée rue Nationale. D'une superficie d'environ 50 m², ce local commercial en bon état général bénéficie d'un emplacement stratégique avec : une vitrine sur la rue Nationale, offrant une excellente visibilité une entrée indépendante par le passage de l'Ancienne Mairie Ce positionnement permet de profiter à la fois de la visibilité d'un axe majeur et d'un accès plus confidentiel. Conditions locatives : Bail commercial 9 ans en cours Échéance : 12 mars 2027 Loyer mensuel : 707,80 € (très attractif pour le secteur) Charges maîtrisées Gros travaux à la charge du bailleur Caractéristiques techniques : Chauffage électrique par radiateurs Huisseries bois double vitrage avec verre anti-effraction Éclairage LED dans l'ensemble du magasin Local en bon état, exploitable immédiatement Activité : Activité actuelle : prêt-à-porter Possibilité de reprise de deux contrats de marques en exclusivité sur Villefranche-sur-Saône (opportunité rare) Activités autorisées : commerciales hors alimentaire et hors nuisances À propos de la cession : Il s'agit d'une cession de droit au bail, idéale pour un commerçant souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d'un loyer particulièrement compétitif. Le local ne comprend pas de stock, permettant une reprise libre selon votre projet. Les atouts : Emplacement recherché en hypercentre Visibilité rue Nationale Loyer très faible pour le secteur Local en bon état Possibilité de reprise de marques exclusives Environnement commerçant dynamique Concernant la localisation : Situé à proximité immédiate de la rue Nationale, axe principal de Villefranche-sur-Saône, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dense avec de nombreuses enseignes, services et restaurants. Le secteur profite d'un fort passage piéton, d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une accessibilité facilitée (gare SNCF et transports à proximité). Produit rare sur le secteur : Ce type de local avec vitrine sur la rue Nationale et un loyer aussi attractif représente une véritable opportunité. Diffusion limitée. Votre conseiller Quatuor : Chloé Noel Agent commercial (Entreprise individuelle)