Location Droit au bail Cannes (06) 54 m²
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Commerce 62 m² à louer à Cannes
Loyer mensuel
€8,339
Loyer au m²
€135
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
62 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Cannes
Description
CANNES - EMPLACEMENT N°1 - RUE D'ANTIBES - CESSION DE DROIT AU BAIL
LOCALISATION
* Emplacement n°1. Local commercial situé sur la rue d'antibes, rue commerçante principale de Cannes. Trafic piéton très important.
* A proximité d'enseignes nationales de prêt-à-porter, cosmétique, bijoux..
DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 62m² env.
* Surface commerciale en rez-de-chaussée : 52m² env.
* Surface de réserve attenante en rez-de-chaussée : 10 m² env. - toilette / point d'eau (en bail de sous-location)
* Façade : 4 ml env.
CONDITIONS
* Bail : 6.9.10 de 2024
* Destination : spécifique (prêt-à-porter)
* Disponibilité : à définir entre les parties
* Loyer annuel : 100 065 € hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement et d'avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement sur l'indice ILC.
* Provision trimestrielle pour charges : 450 € hors taxes (montant à confirmer)
* Taxe foncière et TEOM, remboursées par le locataire : 2 000 € env. (montant à confirmer)
* Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + GAPD de trois mois de loyer
* Droit au bail à céder : 244 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
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